Le projet les Fontaines s’inscrit au cœur d’une démarche de renouvellement urbain d’envergure et d’un pôle d’affaires en plein développement, notamment avec à l’arrivée à proximité d’ici plusieurs années d’une station du Grand Paris.
Le bâtiment totalise une surface SDP de 43 000 m2 répartie sur 7 niveaux au-dessus d’un rez-de-chaussée et un étage d’enclos technique en toiture, ainsi que 4 niveaux de parking en infrastructure. Cet ensemble immobilier suit le principe directeur dicté par le PLU et se développe sur une base proche du U encadrant dans sa partie centrale un grand jardin. La « peau » de la façade courante du bâtiment est constituée de verre et de métal, matériaux innovants. Le choix d’un matériau composite de type stratifié pour les parties en retrait apporte à l’ensemble une touche végétale à ces bureaux. Ce médium bois va également redescendre jusqu’au jardin du RDC sur certaines façades intérieures et confère une diversité dans les traitements de façade et anime ce cœur d’immeuble. Afin d’apporter de l’animation à ce jardin intérieur un espace de restauration sera très largement ouvert sur celui-ci.
Une passerelle transparente enjambe le jardin à rez-de-chaussée à partir du R+2 sur 6 niveaux.
Le projet GREEN OFFICE SPRING témoigne d’une ambition architecturale forte tournée vers le bien-être de l’utilisateur et l’exemplarité environnementale.
Répondant aux plus hautes exigences environnementales, «SPRING» met en avant le parti-pris d’une architecture responsable et soucieuse des problématiques actuelles. A cet effet la toiture est entièrement couverte de panneaux solaires et la production de chaleur sera réalisée par géothermie. Cet immeuble de bureaux se déploie sur 35 000 m2 et offre de nombreux services tels qu’une rue commerçante, plusieurs espaces de restauration et des lieux de détente. Afin que les usagers se sentent dans les meilleures conditions de travail, des terrasses en toiture sont accessibles et offrent une vue directe sur la Seine.
Commandé par l’ESID, la construction de ce bâtiment administratif de 6 230 m2 se situe dans le Fort de Montrouge. Pensé en concertation avec la Maîtrise d’Ouvrage, le bâtiment, composé d’un volume simple et lisible, assure une fonctionnalité optimale des espaces. Deux unités de bureaux se disposent symétriquement de part et d’autre d’un noyau central abritant les locaux communs. Aux extrémités du bâtiment les pignons sont animés par des escaliers extérieurs ainsi que par des terrasses accessibles plantées. Le projet paysager consiste à créer une « couronne verte » autour du bâtiment en augmentant considérablement les surfaces plantées et végétalisées.
Les mesures mises en place pour le bien-être des utilisateurs ont permis au projet d’être labelisé NF HQE Bâtiment Tertiaire et Effinergie +.
Le projet de restructuration de l’Apave consiste en la création d’une nouvelle identité, non seulement pour les bâtiments existants mais aussi à l’échelle du quartier. Véritable défi urbanistique et programmatique, l’opération représente le renouveau du secteur tertiaire en cohérence avec les exigences des usagers. Plus que de changer le style architectural vieillissant de l’ensemble immobilier, il s’agit de proposer une oeuvre orientée sur les enjeux environnementaux et la proposition d’un réel cadre de vie au travail. Cette démarche résolument ambitieuse se développe sous trois axes conceptuels majeurs :
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Revaloriser les façades et créer une nouvelle identité visuelle,
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Créer des conditions de travail propices à la créativité,
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Faire de cet ensemble un exemple en matière de labels environnementaux
Situé au cœur de la capitale, le bâtiment Notre Dame des Victoires est un symbole de l’architecture parisienne. Cet immeuble de bureaux aux façades des années 1920, offre une architecture organique pour laquelle une restructuration était nécessaire.
Afin de pallier les soucis de distribution et d’accessibilité, l’ensemble du bâtiment a été repensé. Ainsi le rez-de-chaussée bénéficie d’une nouvelle adresse en réinstaurant l’entrée principale rue Notre Dame des Victoires et arbore un nouveau visage en étant accessible de plain-pied. La cour intérieure se situant au rez-de-chaussée a été revalorisée par la création de places de stationnement couvertes. La structure maintenant à l’abri les véhicules permet la réalisation d’une terrasse aménagée au premier étage. Les usagers bénéficient ainsi d’un nouvel espace de détente ensoleillé en premier jour. C’est en plaçant l’utilisateur au cœur de la conception que la distribution des plateaux de bureaux a été revue dans son ensemble, par la réalisation d’escaliers neufs et l’ajout d’une batterie d’ascenseurs. Élément novateur du projet, le mur pignon a été embelli par la confection d’un mur végétal.
L’ambition de l’opération est de développer un ensemble de bureaux de 13 100 m2, écoresponsable, qui offre un cadre de vie d’une grande qualité et d’une grande souplesse pour les futurs occupants ainsi qu’une volumétrie et une image valorisante participant au renouveau du quartier dans lequel il s’inscrit.
Cet ensemble immobilier R+ 5 se développe en forme de L créant ainsi deux volumes à angle droit. Des terrasses en R+5, plus ou moins grandes, cassent les différents volumes et apportent de la complexité à l’ensemble malgré ses formes et son dessin de façade épurés. Les niveaux 1 à 4 accueillent des espaces de bureaux. Le niveau 5 est dédié à la restauration du personnel et des invités. Une partie de ces espaces et un work-café sont accessibles toute la journée pouvant se transformer en zones de réunions.
