Datant de 1990, l’immeuble de bureaux Starter nécessitait une rénovation à la fois des espaces intérieurs et des façades. Situé au cœur du parc des Barbanniers et visible depuis la gare RER Gennevillers, le bâtiment tertiaire bénéficie d’un emplacement privilégié.
S’élevant sur deux niveaux, le rez-de-chaussée, à usage d’activités, abrite le hall d’accueil principal du bâtiment et un hall secondaire. Afin que l’ensemble de l’immeuble de bureaux soit accessible aux PMR, les circulations ont été repensées. Afin de moderniser l’enveloppe une structure métallique composée de lames verticales de teinte cuivrée sont mises en place en superposition des façades afin de redessiner les volumes des pans coupés du hall principal et de l’angle Sud-Ouest/Sud-Est.
Cet immeuble de logements atypique est composé en façade de loggias servant à la fois de caractéristique esthétique et de régulateur thermique. Véritable pare-soleil pour les niveaux inférieurs sur les façades les plus exposées, elles sont un réel atout à l’amélioration du cadre de vie des habitants.
Les 67 logements collectifs sont répartis sur 4 200 m2 et bénéficient dans l’ensemble d’accès sur l’extérieur grâce à l’implantation des loggias ou bien de terrasses. Tel un écrin de verdure au centre d’un contexte urbain dense, l’immeuble B3A est une pause végétale ouvert sur l’extérieur. De par son rez-de-chaussée accessible au public par l’intégration de commerces, il est un réel acteur social au sein du quartier. Point de rencontre, repère dans la ville, il est un élément majeur à la vie des habitants de la ZAC.
Cet immeuble à usage de logements collectifs dispose d’un niveau en sous-sol dédié au stationnement et de 4 à 5 niveaux en superstructure. Les 103 logements se dispersent sur une surface de 7 250 m2 chacun bénéficiant d’une place de stationnement par logement.
Le plan masse se développe sous forme de « peigne », de manière à articuler le bâti et les espaces verts sous la forme de cours-jardins ouverts sur les espaces verts avoisinants. En effet trois cages d’escaliers donnent forme au bâtiment et créent 3 halls d’entrées principaux traversant. Cette disposition rend notamment possible le retrait en façade des R+4 et R+5. Le retrait des volumes à R+5 / R+4 permet d’améliorer l’ensoleillement des jardins. L’aspect de « maisons sur le toit » participe à l’intégration de l’ensemble immobilier dans son environnement.
La réhabilitation des façades se devait d’améliorer la lisibilité et l’intégration du bâtiment dans un environnement végétal de qualité. C’est avec de subtiles complexités graphiques, intégrant jeux de matières, de couleurs, de rythmes et de ruptures d’échelle que l’immeuble sollicite à nouveau l’intérêt du regard. Les qualités du site sont révélées, les accès et halls d’entrée identifiables, un rapport harmonieux avec les espaces paysagers est rétabli, les nouvelles performances thermiques et environnementales apportent confort et qualité d’usage.
Avec un plan en croix, Métroscop compte quatre pignons aveugles et huit façades modulaires dont l’ordonnancement aussi répétitif que rigoureux, engendre l’absence de regard. Il faut casser la monotonie de la trame unique par un effet de tapis : irrégularité dans les rythmes, ajout de cadres et de bandeaux, vibration de la modénature, variation des lignes, des couleurs et des matières, accroche de la lumière… L’objectif consiste donc à créer une nouvelle partition pour générer une perception différenciée riche en accidents qui appellent le regard.
Le projet Haute couture concerne un ensemble immobilier regroupant immeubles de bureaux et commerces. Situé en plein centre de Paris entre la place Vendôme et la Madeleine, dans un quartier réputé pour son image de luxe, l’ensemble immobilier nécessitait une restructuration lourde afin d’être en cohérence avec son environnement.
Côté rue l’ensemble des façades ont été conservées, tandis que côté les façades ont été démolies pour laisser place à des murs rideaux tout en transparence. En guise de pare-soleil des panneaux métalliques ajourés se greffent aux façades. Afin d’augmenter les surfaces et de diversifier les services, les bâtiments ont été surélevés et bénéficient d’extension sur cour.
Travaillé de manière graphique, le projet Green Corner aborde une forme atypique et des matières innovantes. Ce bâtiment en angle déploie un traitement de façades singulier à chacune d’entre elles.
Côté RER une façade séquentielle est mise en œuvre à l’alignement et en retrait du rez-de-chaussée surélevé, créant ainsi des « loggias urbaines végétalisées ». Encadrées par des volumes de panneaux Acrytherm (béton de résine) blancs, percés de manière aléatoire, elles offrent autant de scènes différentes aux utilisateurs. Côté rue des façades pleines type mur rideau, traitées aléatoirement, servent de signal urbain. Formant l’identité visuelle du bâtiment, ce bloc monolithe de couleur noir est travaillé avec un rythme discontinu de vitrages et vêture béton de résine blanc. Ces panneaux Acrytherm sont un élément inhérent à l’esthétique du bâtiment et créent de la cohérence entre les différentes façades.
A l’intérieur de l’immeuble de bureaux, de larges plateaux de bureaux décloisonnés prennent place. Divisibles en trois entités distinctes les espaces de travail bénéficient d’un éclairage en premier jour de grande ampleur et d’une vue directe sur la végétation des patios à rez-de-chaussée. Ces patios offrent des terrasses accessibles aux usagers. Ils sont des écrins végétaux en retrait de l’agitation de la ville. Véritables espaces de convivialité, ils valorisent une réflexion orientée vers le bien-être des utilisateurs.
L’opération se compose d’un ensemble d’immeubles tertiaires. Situé au cœur d’une zone fortement industrialisée, le projet «NEW VELIZY» offre une pause dans la ville. Facilement accessible depuis les transports en commun ainsi que par voie routière, il bénéficie d’un emplacement privilégié bien qu’en retrait du centre-ville.
Selon les bâtiments, les hauteurs varient allant du R+4 au R+7 sur rez-de-chaussée. Un niveau rez-de-jardin est créé sous le niveau naturel du terrain. Ce niveau est largement éclairé par des grands jardins talutés, véritable parti-pris paysager. Élément esthétique, il est à la fois fonctionnel en servant à la création de gradins végétaux où les utilisateurs sont conviés à se détendre. Les espaces communs forment le socle de cet ensemble immobilier. Il est en autre constitué d’une salle de restaurant, d’une cafétéria ainsi que de l’auditorium. Ce socle, inhérent à la gestion des flux, dessert les deux artères principales de bureaux. En superstructure les bureaux se déclinent en de vastes plateaux décloisonnés incitant les utilisateurs à la rencontre.
Situé aux abords d’un des grands axes routiers parisien, l’immeuble de bureaux « Nouveau Bercy » bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue directe sur la Seine.
Pour cette réhabilitation dont l’objectif principal était la mise aux normes de l’établissement, un travail de façade important a été mis en place. Les différentes façades du bâtiment ont été entièrement repensées afin de mettre en valeur les modules cubiques se dégagent de l’immeuble. Ainsi ces éléments transversaux ont des façades noires différenciées du corps de bâtiment dans des teintes de blanc et gris. Par ce simple geste, l’immeuble possède une identité visuelle résolument contemporaine. L’ensemble des espaces intérieurs ont aussi subi des changements.
