Le projet B1-2 se situe dans la ZAC Sud Chanteraines à Gennevilliers, vise à transformer une partie d’un site industriel en un quartier résidentiel exemplaire. Il s’inscrit dans un environnement naturel avec une forte présence végétale et d’eau, et cherche à intégrer ces éléments dans son identité architecturale. L’objectif est de redonner du sens au tissu urbain en reliant les logements aux espaces verts et en améliorant la qualité de vie des habitants, tout en tenant compte des enjeux environnementaux. La conception des appartements est pensée pour que tous les appartements bénéficient d’une double façade pour la lumière et de la ventilation naturelle.
Une grande attention est portée à l’intégration du végétal au sein du projet, celui-ci propose un cœur d’îlot végétal avec des logements orientés vers un espace vert, favorisant la convivialité et les interactions sociales.
L’intégration du végétal joue un rôle essentiel dans la lutte contre l’îlot de chaleur et la préservation de la biodiversité. La construction privilégie l’utilisation de matériaux durables mixte pierre/béton bas carbone et la récupération des eaux de pluies assure l’arrosage des jardins et des terrasses végétalisées.
Concours gagné en 2023.
Le projet de restructuration du 104 Richelieu prend en compte le partage des parties communes ainsi que deux cours/jardins avec un immeuble de logements.
Posé sur cinq niveaux d’infrastructure dédiés au stationnement (43 places attribuées aux bureaux) et locaux techniques, le bâtiment se déploie sur huit niveaux de plateaux bureaux. Le rez-de-chaussée est constitué d’un grand espace d’accueil de 200 m2 avec une zone d’attente et une cafétéria dans sa continuité, laquelle s’ouvrant sur l’une des cours de l’ensemble immobilier. Les huit niveaux de bureaux se développent en de vastes plateaux décloisonnés de type open space, permettant ainsi de s’adapter aux différents usages des futurs usagers et une meilleure flexibilité des espaces. A partir du R+6 afin de respecter les constructions mitoyennes les bureaux côté rue se retirent pour créer des terrasses en façade. Au R+8 en plus d’une terrasse en façade de 30 m2 côté rue, une grande terrasse paysagère de 300 m2 accueille les utilisateurs côté cour. Tel un écrin de verre renfermant un cocon végétal, le 104 Richelieu renferme en son centre des espaces entièrement conçus pour le bien-être de ses utilisateurs.
Disposé sur une parcelle d’angle, derrière un rideau d’arbres, l’immeuble de logements est constitué de 28 habitations. Afin de respecter le contexte d’implantation, le bâtiment construit monte jusqu’en R+2.
Face à la liberté que laissent le PLU et l’hétérogénéité du tissu urbain résidentiel, le projet prend le parti d’un volume cubique creusé de loggias et doté d’une grande terrasse en attique surmontée d’un penthouse sur le toit.
Sa forme simple et épurée génère une ligne contemporaine qui répond aux attentes des habitants. Les matériaux – structure béton, enduit lisse, bois, verre opalescent – correspondent au registre domestique. Pour répondre aux exigences d’une conception environnementale, les orientations ont guidé les implantations de l’immeuble et des dispositions intérieures. Les appartements sont dotés de surfaces généreuses (140 m²) et font l’objet de prestations qualitatives, notamment le travail sur l’acoustique. Le traitement des façades est rehaussé de claustras de bois, supports de plantations, pour se protéger des effets d’échauffements solaires.
G20 India – Notre immeuble « Origine » a été sélectionné parmi les 100 bâtiments durables emblématiques par la présidence indienne du G20 India (Bureau indien de l’efficacité énergétique (BEE), de l’énergie durable pour tous Sustainable Energy for All (SEforALL), du Conseil mondial du bâtiment durable (WorldGBC). « La sélection de l’immeuble de bureaux et de services «ORIGINE» parmi 8 bâtiments situés en France témoigne de la dynamique des professionnels français, dont Icade, dans le domaine des bâtiments durables » Ministères Écologie Énergie Territoires
Aux portes de la Défense, Origine est un campus mixte de bureaux et de logements d’une grande ingéniosité architecturale qui organise une respiration urbaine à l’échelle du quartier tout en proposant une expérience renouvellée de l’open space contemporain. Le bois constitue le matériau de la majeure partie de la structure, hormis le noyau central accueillant les circulations et les services, qui est réalisé en béton. Le jardin central et ses allées traversantes constituent de formidables puits de lumière pour les bureaux. Ce réseau végétal est prolongé par des cours arborées privatives qui définissent les entrées des bâtiments. Cet anneau graphique entre en résonance avec une série syncopée de lames métalliques verticales et de bois qui rythment les façades.
Origine déploie 70 000 m2 de bureaux autour d’un vaste jardin perméable qui compose avec la ville. La recherche de bien-être appliquée aux espaces de travail est présente de façon manifeste dans l’atrium d’entrée. Il se développe sur toute la hauteur du corps principal du bâtiment par un ensemble de balcons circulaires en bois, superposés et légèrement excentrés, baignés par une abondante lumière zénithale. Le confort des usagers est complété par un vaste bouquet de services intégrés regroupant conciergerie, auditorium, restaurants et salles de fitness en rez-de-jardin de chaque bâtiment.
Situé au cœur de Paris – au-dessus de la Gare Montparnasse – le siège parisien de la MGEN, bénéficie d’un emplacement privilégié. Cet immeuble de bureaux qui fut l’objet une première restructuration lourde en 1996, nécessite aujourd’hui une modernisation des espaces ainsi qu’une mise aux normes techniques importantes.
Peu visible depuis la rue, un réel travail de création d’identité visuelle a été mis en place par une redéfinition du parvis et de la signalétique. La façade du parvis autrefois témoin de son époque de construction s’ouvre dorénavant sur l’extérieur. Par conséquent l’ensemble des espaces du hall sont remaniés afin de créer de la cohérence et une véritable qualité architecturale. En continuité avec les valeurs portées par la MGEN et l’agence une architecture intérieure organique, écoresponsable et innovante voit le jour. L’ensemble des plateaux de bureaux sont retravaillés pour remplacer l’utilisation de ventilo-convecteurs par des plafonds rayonnants permettant une meilleure maîtrise thermique et une meilleure définition des espaces. Les noyaux de circulations deviennent qualitatifs et offrent une nouvelle vision de ces lieux rendus conviviaux.
Le projet 54 République prévoit la construction d’un immeuble de 103 logements en accession situé à Aubervilliers et de commerces à rez-de-chaussée. Ces logements sont à l’alignements de deux axes de circulation, créant ainsi un cocon végétal en cœur d’îlot en retrait de l’agitation des deux rues.Les 6 100 m2 de logements sont par conséquent articulés en 3 cages différenciées permettant l’accès depuis l’avenue de la République et la rue André Karman.
Les contraintes dues à la proximité des axes de circulation et d’alignement au reste du bâti sur rues, ont nécessité une attention particulière quant au dessin des espaces extérieurs liés aux logements et à la préservation de l’intimité des utilisateurs. Le projet est pensé comme un îlot préservant en son sein un cadre de vie paisible pour les usagers tout en voulant offrir des espaces qualitatifs et généreux sur rue.
Chaque logement bénéficiant d’un espace extérieur, le parti-pris architectural instauré est de privilégier des loggias en retrait des façades sur rues et la création de balcons côtés jardin. Le dernier étage, dont la toiture est végétalisée, est agrémenté d’une terrasse filante. Ainsi les résidents peuvent profiter de moments de détente à l’abri de l’animation de la rue.
La façade principale sur les rues est en pierre agrafée de ton clair, avec un calepinage souligné le long des ouvertures. La création des loggias en façade permet une rupture visuelle et d’éviter une lecture monolithique du bâtiment. Ces jeux de relief apportent du dynamisme et un esprit résolument contemporain insufflant une nouvelle identité à son environnement.
L’opération CC2 représente la réhabilitation d’un immeuble tertiaire à R+8 datant de 2000. Se déployant sur trois niveaux d’infrastructure, le bâtiment monte jusqu’en R+9 avec la présence d’une toiture technique entièrement remaniée. Aujourd’hui inadapté aux besoins des utilisateurs et à l’architecture intérieure dépassée, l’immeuble a subi une transformation lourde afin d’accueillir de nouveaux services dans un cadre résolument contemporain.
Réhabilité, le bâtiment dispose désormais d’une salle de fitness et d’un rooftop spécialement créés pour le bien-être des utilisateurs. D’autre part les espaces communs tels que le hall d’accueil, les plateaux de bureaux ainsi que l’espace de restauration se sont vus intégralement repensés par l’intégration d’une décoration en cohérence avec son temps. Inspirée du style industriel, l’architecture d’intérieur laisse place aux matières brutes et au mobilier architectural. Par ailleurs la visibilité de l’immeuble par la visibilité de l’immeuble est travaillée par la greffe d’une structure métallique en façade principale, rue Mozart, permettant une meilleure dissociation de l’entrée du bâtiment.
L’immeuble de bureaux Canal Street est constitué en superstructure d’un RDC et de 7 étages de bureaux, le tout construit sur 3 niveaux d’infrastructure. Le projet se développe sur une surface de 33 500 m2 à l’architecture résolument contemporaine.
Le rez-de-chaussée est le poumon de l’immeuble en concentrant le hall d’accueil et les espaces de restauration. Il dessert les 7 niveaux de plateaux bureaux conçus pour être divisibles en plusieurs lots. Le 7e étage est aménagé d’une vaste terrasse d’espaces verts plantés, donnant sur le Canal Saint-Denis. Le site est un rectangle permettant la conception d’un bâtiment en forme de « paquebot » de volume simple dont la grande façade est orientée Sud-Nord. Les façades du bâtiment sont constituées de deux peaux. La seconde peau correspond à la surface porteuse est composée d’un voile de béton habillé de métal finition inox brossé. La première peau est une maille de métal blanche qui enveloppe le paquebot comme un filet apportant une touche sculpturale à l’édifice. Les grandes dimensions des baies (2,25m*1,35m et 0,90m) permettent l’optimisation de l’éclairement naturel des plateaux bureaux. Les loggias sur les façades Est et Ouest sont sur double hauteur pour l’installation d’arbres en pots. Ces loggias sont des terrasses d’agrément inaccessibles. Il s’agit de flouter la frontière entre intérieur et extérieur. L’équilibre repose sur la combinaison des exigences fonctionnelles et de confort. Le volet décoration est le fruit d’une collaboration avec Alexandra Bizard.
Le projet s’inscrit dans une démarche de renouvellement et de mixité urbaine en voie d’achèvement, au sein d’un pôle d’affaires en plein développement, notamment avec l’arrivée à proximité, dans quelques années, de la ligne 18 du Grand Paris.
Le parti pris architectural de l’ensemble du projet est très rationnel: la répétition des plans intérieurs d’étages courants permet de limiter les contraintes et les déperditions, tandis que le décalage des balcons répond à une volonté d’espace qualitatif tout en offrant plus de légèreté visuelle aux bâtiments pour former un ensemble uni, cohérent et plaisant. Le corps du bâtiment comprenant les étages courants se caractérise par des balcons filants sur une grande partie du linéaire des façades sur rue qui, par un empilement unique fait de décalages et de lignes brisées, offre une volumétrie riche qui renforce les jeux d’ombres et de lumières.
