• Bureaux neufs
  • CONCOURS LAUREAT
  • Logement, hôtel, coworking, cueillette urbaine
  • 2022
  • 10 000 m2
  • DEMATHIEU-BARD
  • 4 place de la Pergola , Cergy
  • QUADRI FIORE ARCHITECTURE
  • rt 2012

La Ville souhaite insuffler un nouvel élan au quartier Grand-Centre de Cergy-Pontoise, quartier réalisé à la fin des années 60 autour de la préfecture et en partie posé sur dalle. Sont ainsi prévus un nouveau pôle gare, des commerces de proximité, 3 000 logements supplémentaires, la modernisation du centre commercial des Trois Fontaines et un campus universitaire…

Originalité du programme et qualité architecturale / C’est dans  ce cadre que s’inscrit la reconversion de l’immeuble-pont qu’a occupé la CAF depuis sa construction. L’équipe Demathieu & Bard Immobilier/Quadri Fiore propose de transformer ce bâtiment tertiaire en programme mixte réunissant des logements, un hôtel, des espaces de co-working, des commerces en pied d’immeuble et une « cueillette urbaine » sur le toit. L’originalité de la programmation et la qualité architecturale du projet remportent le concours.
Redorer l’image du bâtiment / Après une analyse attentive du bâtiment, le projet vise à changer son image fonctionnaliste et à reconnecter les activités sur le sol de la ville. Conservant les qualités architecturales de l’existant (structure en béton, trémies, transparences…), le travail passe par une restructuration de la trame pour adapter les dimensions tertiaires aux contraintes du résidentiel.
Enjeu urbain / La dalle est percée pour implanter les commerces en pied d’immeubles afin de réinvestir les espaces publics et ramener l’activité de la ville au niveau du sol.

SITUATION